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    中介行業人設崩塌 “非中介”模式將成主流

    2021年8月,杭州二手房交易推出了“個人自主掛牌房源”功能,為“房東直售”提供了線上官方渠道,也引起了網絡的廣泛關注。目前,杭州居民個人可以通過“自主交易平臺”移動端,查詢本人房產信息并自主掛牌,通過手機實現“自主掛牌”和“自主求購”。據杭州市房產市場綜合管理服務中心房產市場科科長胡萍莉介紹, 8月18日二手房“個人自主房源掛牌”上線以后,截止到目前,個人自主掛牌的房源已經達到了3700多套, 成交已有10多套 。

     

    杭州這項“個人自主掛牌房源”功能,是我國二手房交易簽約的新模式,買賣雙方可以不通過中介進行自主交易,大大降低了交易的成本。同時,在10月底,杭州市國立公證處推出二手房自主交易提存公證服務,保障買賣雙方交易安全的順利進行。另外,公證處還提供不動產的公證調查報告,解決房源的真實性、是否抵押等買家關心的問題。

    現如今,網絡平臺發展得格外迅猛,消息傳播的速度和廣度達到了前所未有的高峰。隨著越來越多受害者在網上曝光自己通過中介購房的遭遇、越來越多中介的風險信息被公示在“企查查”、“天眼查”等平臺,中介行業長期塑造的“專業”、“安全”等人設,被打上了大大的問號。老百姓們對中介行業的不滿正逐漸發酵。

    好在從2021年8月起,杭州打響了推行“非中介”交易模式的第一槍,深圳、東莞、上海等多個城市的相關政策的措施也接連而起,而上海大房鴨這種不動產電商創業公司的“按勞取酬”原則也得到了廣泛的支持。

     

    房產中介行業在這波“大動干戈”的官方調控和管制之中,受到的沖擊不可謂不大。以深圳這個國內一線城市舉例,據相關數據統計,今年前9個月,深圳已有642家中介門店關停。多項數據顯示,房地產中介行業正經歷低迷階段。上市房產中介公司貝殼、房多多、我愛我家等多家公司的三季度業績顯示,二手房交易規??焖傥s。

    相信在不久以后,在官方和有關部門的推動下,“非中介”將成為房產交易的主流模式。房產中介行業或許很難如同廣大網友所愿的那般被徹底淘汰,但是不難預見,必將會回歸到一個正常的服務行業,行業內過剩的勞動力也將得到解放。

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