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    投資者仍然看好加拿大的房地產市場

    房地產公司 Re/Max 最近的一份報告顯示,在過去 12 個月里,擁有四筆或更多抵押貸款的加拿大人數量超過了首次借款人的數量。

    該帖子于 11 月底發布在這家房地產公司的網站博客上,指出最近的 Equifax 數據顯示,擁有四筆或更多抵押貸款的借款人同比增長 7.7%,使首次借款人的增長率翻了一番。

    總體而言,擁有不止一項住房貸款的借款人占加拿大抵押貸款市場的 20%。

    推動增長的是房價的快速升值,這使得房主可以利用現有資產借入更多資金來購買一處或多處額外房產。

    Equifax 的數據還顯示,加拿大人現在持有的抵押貸款總額也比以往任何時候都多。例如,今年第二季度(4 月至 6 月底)的平均新房貸款為 355,000 美元,同比增長 20%。

    總體而言,受溫哥華和多倫多高需求的影響,10 月份房屋的平均價格同比上漲 14%,至約 686,000 加元。博客文章稱,快速的價格增長也促使瑞士銀行瑞銀宣布加拿大的房地產市場存在泡沫,多倫多是世界上第二大房地產市場泡沫。

    預計聯邦政府將實施新法規以抑制需求,包括取消盲目投標和擴大對空置房屋的征稅。此外,Re/Max 報告補充說,加拿大央行預計將在今年春季提高隔夜利率,進一步減少需求。

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