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    2021 年 11 月每月住房市場趨勢報告

    全國活躍掛牌庫存比上年下降26.0%,包括掛牌掛牌在內的未售房總庫存下降16.2%。與 2019 年相比,活躍房源的庫存下降了 55.5%。

    與去年同期相比,全國新上市房屋下降了 0.7%,過去一年大城市下降了 0.2%。賣家的掛牌率仍比 2017 年至 2019 年的典型水平低 13.3%。

    11 月全國活躍上市的掛牌價格中位數為 379,000 美元,比去年上漲 8.6%,比 2019 年上漲 22.4%。在大都市,掛牌價格中位數比去年平均上漲 4.5%。

    在全國范圍內,11 月典型房屋在市場上的停留天數為 47 天,比去年同期減少 10 天,比 2019 年減少 23 天。

    Realtor.com11 月份發布的住房數據顯示,待售房屋數量繼續限制買家和賣家。過去一個月,庫存下降速度加快,新上市房屋數量不足,房屋上市時間與往年相比越來越少。目前,四分之一的房主選擇不出售是因為他們無法在他們的價格范圍內找到房子。然而,未來有改進的潛力。過去四個月的掛牌價格增長保持穩定,更多的房主計劃在未來 6 個月內出售,單戶住宅建設繼續以高于近期歷史的速度增長。.

    全國范圍內,11 月份活躍待售房屋庫存同比下降 26.0%,降幅大于 10 月份 22.5%的降幅。今年秋季早些時候,我們看到庫存持續改善,與去年相比下降速度有所縮小。10 月和 11 月,這一進展停滯,然后隨著下降速度再次加快而逆轉。與上一年相比,11 月一個典型的一天中活躍待售的房屋減少了 194,000 套。與 2020 年 11 月相比,全國未售出的房屋總數(該指標包括活躍掛牌和處于銷售過程各個階段的尚未售出的掛牌)下降了 16.2%。

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