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    在沒有健康市場銷售的情況下 英國房價仍然飆升

    一種蓬勃發展的私營部門住房市場是經濟活動的關鍵組成部分之一。這是財政部內部的觀點,在過去的 50 年里,沒有任何事情發生——不是不斷擴大的貧富差距,也不是越來越依賴不穩定的資產市場所帶來的風險——碰巧動搖了這種觀點。

    在每次經濟衰退之后,即使是房地產崩盤是原因,11 號官員也會深入研究他們的復蘇措施工具包,并選擇一種久經考驗且值得信賴的方法來讓經濟重新站穩腳跟。

    更粗暴的是,部長們利用房價上漲的動力來啟動他們真正想要看到的交易,即更多的交易。

    這就是為什么 Rishi Sunak 通過將價值低于 500,000 英鎊的房屋的購房印花稅降至零來應對這種流行病的原因。這種影響可以從最新的全國房價數據中看出,該數據顯示英國 11 月的平均房價達到 252,687 英鎊,同比上漲 10%。

    蘇納克的使命得到了高街貸方的支持,這些貸方在英格蘭銀行的超低利率的幫助下將利潤率降至最低,以保持市場份額。

    它努力推動交易并使依賴抵押貸款銷售的金融體系擺脫困境,但代價是同樣繼續依賴依賴抵押貸款的金融體系,并擴大本已拉大的財產貧富差距。

    一些評論員預計價格走勢將放緩甚至逆轉。財政部獨立預測機構預算責任辦公室在 10 月份預測,一旦印花稅補貼在秋季逐步取消,房價增長將下降至 2023 年的 0.5%。

    現在斷言可能還為時過早,但 11 月 10% 的年增長率將表明這一預測有缺陷,市場已迅速適應沒有補貼的生活。

    總的來說,投機性賣家——可能是私人新建開發商或準備以合適的價格出售的個人——已經從市場上撤出房屋以匹配較低的需求水平。

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