• 導航菜單

    據報道稱長灘房地產市場開始正?;?/h1>

    根據 Coldwell Banker Coastal Alliance 的所有者兼首席執行官 Phil Jones 的說法,在很大程度上由于大流行而出現了一年多的歷史性價格上漲之后,當地房地產市場正在“正?;?rdquo;。

    但有兩個主要警告:庫存處于歷史低位,市場由投資者和現金買家主導。綜合來看,這兩個因素對傳統購房者來說并不是好兆頭,即使市場似乎已經降溫。

    談到庫存,瓊斯表示,大約十年前,長灘將有多達 3,000 套待售房屋。但到 10 月底,市場上只有 410 套,包括獨立屋、聯排別墅和公寓,低于 2020 年 10 月的 603 套。

    瓊斯說,與此同時,三個月前,62% 的長灘房源收到了四個或更多的報價,但由于傳統買家紛紛退場,這一數字已降至約 50%。

    “我們看到大量的買家疲勞——買家筋疲力盡,厭倦了在多個報價的情況下失敗,”瓊斯說,并指出因此季節性放緩更為顯著。“傳統買家受到了打擊。他們就是無法競爭。”

    瓊斯說,這是因為他們的競爭對手現在是 Blackstone 等大型風險投資公司和現已解散的 Zillow Offers,它們將住房視為股票期權。

    加州大學歐文分校教授兼該大學房地產中心研究主任愛德華庫爾森表示,這種將單戶住宅視為投資的子市場在 2012 年之前并不存在。

    美國最大的私募股權公司 Blackstone 今年以 60 億美元收購了一家擁有 17,000 套出租房屋的公司。此舉是在 Blackstone 以 17 億美元的價格出售其在 Invitation Homes 的股票后不到兩年,Invitation Homes 擁有約 80,000 套房屋。

    鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅為傳播更多信息之目的,如作者信息標記有誤,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。

    中国WC厕所偷窥撤尿