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    飆升的墨爾本房地產市場如何影響首次購房者

    墨爾本房地產市場在 10 月份經歷了一些狂熱,因為在數月的封鎖之后,新上市的房源激增未能抑制需求。AQUA Financial Services 的前 100 名經紀人 Daniel Hustwaite(如圖)告訴MPA,由于房地產價格上漲,他的許多首次購房者客戶都因價格上漲而退出市場。他說,首次購房者買得起房的能力是他從客戶那里聽到的最大的擔憂之一。

    “對我們來說最重要的是,我們所有的首次購房者都發現很難在他們的預算范圍內購買房子,”他說。“我們的許多首次購房者每個周末都會參加拍賣會或提供房產報價,但他們的價格已經完全退出市場。他們可能會參加他們認為可以以 80 萬美元購買的房產,而我們經??吹椒慨a以 90 萬美元的價格出售。”

    這意味著許多人面臨著一個艱難的選擇——借更多的錢并減少其他開支,或者放棄買房。

    “客戶不得不竭盡全力才能負擔得起他們想要購買的房產,”他說。“真的必須重新審視他們的生活費用和生活方式,以確保他們是否因房價上漲而承擔了比他們想象的更高的貸款,他們可以維持這樣的支付水平。”

    他說,在某些情況下,客戶決定進入租賃投資領域,在他們想要居住的地區租房的同時,購買更實惠、回報豐厚的投資物業。

    Hustwaite 的經歷與其他 100 強經紀人的經歷相呼應,他們聲稱房地產市場是當前環境下客戶最關心的問題??芭嗬浖o人 Deanna Ezzy 和悉尼經紀人 Lee Rosenfeld 最近都告訴MPA,客戶正在努力在房產階梯上站穩腳跟,事實證明,儲蓄存款和償還貸款都是重大挑戰。

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