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    未售出的房地產庫存繼續下降

    在創紀錄的低利率、更好的負擔能力和房地產價格放緩的幫助下,投資者對該行業的情緒正在變得樂觀。

    雪絨花證券有限公司對房地產數據的最新分析顯示,10 月份未售出庫存同比下降 11%。“加爾各答的庫存修正率最高,同比下降 23%,其次是班加羅爾、浦那和孟買都會區 (MMR)(同比分別下降 13-16%)。Chennai 和 NCR 的未售出庫存分別同比減少 6-10%。海得拉巴是唯一一個庫存月份同比穩定的城市,”雪絨花報告說。該公司表示,未售出的庫存分配與去年同期相比基本保持穩定。MMR 繼續占該國未售出庫存的大部分,其次是國家首都地區、班加羅爾、海得拉巴和浦那。由于需求超過供應,吸收率也有所提高,過去 12 個月的吸收率同比增長 11%,泛的庫存水平從 2020 年 10 月的 37 個月降至 26 個月。浦那和海得拉巴仍然是最好的市場,14-18 個月25-28 個月的庫存,其次是金奈、MMR、班加羅爾和加爾各答。報告稱,NCR 仍然是最糟糕的房地產市場,有 57 個月的庫存。

    展望未來,除了供需動態外,房地產股投資者將密切關注價格走勢。由于該行業努力應對原材料和勞動力成本的急劇上漲,市場普遍預計開發商遲早會訴諸價格上漲。還有待觀察的是價格上漲是否會影響住宅房地產的需求。

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