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    Rexford在加利福尼亞州的投資組合中增加了3處工業物業

    在最新的收購推動中,房地產投資信托基金(REIT)斥資7,600萬美元購買了一套總面積為500,000平方英尺的設施。Rexford Industrial已經以7600萬美元的價格收購了南加州的三處工業物業,這是基于其最近的投資連勝。自9月以來,該公司已購買了至少七處物業。在三項獨立的全現金交易中,雷克斯福德收購了2328 Teller Rd的Slauson Commerce Center。和750 W. Manville St.,總面積超過500,000平方英尺。

    該公司在一份新聞稿中表示,這些物業位于南加州的“高屏障,主要填料”位置,該公司今年迄今已完成了超過7.65億美元的投資。

    Rexford以4,130萬美元的價格從Prologis手中收購了Slauson Commerce Center,后者自2004年以來一直擁有該物業。這座346,554平方英尺的工業設施位于加州Commerce的6277 E. Slauson Ave.占地10.5英畝。在1958年至1976年的四個階段中進行了擴建,并于2010年進行了全面翻新。根據Yardi Matrix的數據,該物業被用作倉庫和配送中心,但還可以容納17,500平方英尺的辦公空間。

    該公司還購買了2328 Teller Rd。位于加利福尼亞州紐伯里公園(Newbury Park)的公司,以2330萬美元的價格從Sunbelt Investments獲得。B級工業撓性資產占地8.1英畝,建于1970年,占地127,430平方英尺。目前,該多租戶工業建筑的租賃率為93.4%。在洛杉磯的康普頓(Compton)街區,雷克斯福德(Rexford)以場外交易的價格以1150萬美元的價格收購了750 W. Manville St.。這座占地59,996平方英尺的物業建于1977年,占地2.7英畝,已完全出租給一個長期的單一租戶。

    加州的工業發動機

    在南加州,近年來,內陸帝國一直是工業發展的熱點。根據Yardi Matrix的最新報告,去年,南加州地區向市場交付的新庫存達到頂峰,完成了超過2200萬平方英尺的新工業物業。截至2019年5月,內陸帝國已交付了超過500萬平方英尺的空間,另有1,700萬平方英尺的管道正在交付中。

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