• 導航菜單

    WPT工業公司以1點42億美元的物流交易完成

    此次收購是Nuveen Real Estate和Blackstone等投資者進行的一系列投資組合交易中的最新交易。WPT工業房地產投資信托基金(WPT)在南部和中西部地區完成了1.423億美元的物流收購,總面積近200萬平方英尺,由于投資者對資產類別的狂熱,今年該行業的投資組合交易增加。

    在多倫多證券交易所上市的房地產投資信托基金的收購包括在田納西州納什維爾附近的一個505,000平方英尺的配送中心,以及位于亞特蘭大,孟菲斯,田納西州和密爾沃基附近的四個配送設施的150萬平方英尺的投資組合。 。所有物業均被100%占用,剩余的加權平均租賃期限為8.3年,交易的平均上限利率為5.8%。

    此前,WPT Industrial于去年4月在購買了2.26億美元的填充物流產品組合。新近完成的交易緊隨Nuveen房地產公司本周宣布,它將從黑石集團收購價值超過30億美元的100多種工業資產的投資組合。

    分散的屬性

    WPT工業公司收購的田納西州物業位于納什維爾市中心東南部拉韋爾涅(La Vergne)的JP Hennessey Drive 1740 JP。房地產投資信托基金以3,300萬美元的價格從私人投資者手中收購了A類資產。該設施建于1991年,最初是惠而浦的倉庫。

    另外,WPT Industrial已關閉了四資產投資組合,其中包括位于密爾沃基以外的威斯康星州Cudahy的5201和5235 International Drive的兩個相鄰資產。這些物業面積分別為153,300平方英尺和147,213平方英尺,分別以1,290萬美元購買。

    該投資組合還包括位于亞特蘭大市外的喬治亞州奧斯特爾的440號州際公路公園大道,780,575平方英尺的設施(以5,710萬美元的價格購得)和密西西比州跨境的密西西比州奧利弗分公司的7437 Polk Lane,田納西州,占地411,600平方英尺,資產為2,640萬美元。

    該房地產投資信托基金在擁有大約75個工業物業和一個辦公資產,還宣布,由Desjardins Capital Markets和RBC Capital Markets牽頭的承銷商財團已同意購買該信托價值8500萬美元的單位。所得款項將用于幫助完成并購以及未來的增值和發展投資。

    一連串的投資組合交易

    根據世邦魏理仕(CBRE)第二季度市場報告,工業和物流市場保持健康,不僅電子商務的持續增長,而且食品和飲料以及家居裝修公司的租賃活動也都得到了支持。資產類別的空置率創歷史新低,為4.3%。

    在這一年中,投資者已經完成了一系列重大投資組合交易。WPT Industrial于4月以2.26億美元的價格收購了全國13棟工業建筑和3塊土地的交易完成。這些物業在加利福尼亞,佛羅里達,伊利諾伊州,明尼蘇達州和威斯康星州的可出租總面積總計220萬平方英尺。

    黑石集團在六月份成為頭條新聞, 與全球物流地產公司達成了創紀錄的187億美元交易,其在的工業足跡幾乎翻了一番。上個月,房地產投資信托公司Broadstone Net Lease 收購了 23個完全租賃的倉庫,分銷,制造,冷藏和柔性設施的投資組合,總租金為690萬平方英尺,價值約7.357億美元。

    鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅為傳播更多信息之目的,如作者信息標記有誤,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。

    久久久2019高清日本道